東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

昨日一件大安吉日という事もあり都市銀行融資で東京スカイツリーの見える墨田区の不動産投資案件の決済をして来ました。

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今回で二回目になりますが楽待ちの一棟物の不動産投資セミナーに参加する事にしました。
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東日本大震災で信用保証協会保証のローンが1%以下の低利で出ます。

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不動産投資のローン金利のキャンペーンがあります。意外と知られていないかもしれませんのでご紹介します。

 

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不動産投資用ローンで、どの金利を選択するかはひとつの悩ましいポイントですが…

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元祖ヘッジファンドのジョージソロス氏が金を売却したそうです。

 

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本日の日経新聞の19面マーケット総合で長期金利最低水準が続くという記事が出ていましたが、フルローンでの借入をされている方のリスク回避にはこの辺の指標が重要になります。（実は、私も固定期間の終了した借入分の金利固定化を模索しています。）

 

 

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米系商業銀行が不動産投資融資を積極化させると言う事で連絡をもらいました。

 

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不動産投資のアドバイスをしており良く聞かれるのが固定金利を選択すべきか変動金利を選択すべきかと言う質問です。

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本日投資用アパートの決済をしてきましたが、3月末に向けて成績の振るわない支店があるようでドンドン評価しますと言われました。

 

 

3月末は支店の雌雄を決する時ですので一年で最も融資が出易い時期です。

 

 

ただ、決して担当する支店を間違えてはいけません。もし成績の達している支店に間違って行くと軽くあしらわれます。

（来期のハードルを上げ過ぎたくないから融資審査は身が入りません。）

 

 

そんな事は個人の人や不動産会社の担当も殆ど分からないでしょう。

 

 

情報開示出来て信頼頂ける方のみアパートローン担当者をご紹介します。

 

by 向井啓和