東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

東京都の古ビルオーナー必見？

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自社ビル利用可の売りビルです。当社が売主になります。 (さらに…)

先日、管理状態の良い品川区の空ビルを見て来たのでご紹介します。

 

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学芸大の賃貸併用住宅を内々に売出始めました。当社が売主物件となります。学芸大から徒歩8分、祐天寺から徒歩9分となります。

 

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西日暮里に居抜き店舗が出ました。賃貸でも、ビル一棟の売買でも行けます！！ＪＲ西日暮里駅から徒歩2分程です。 (さらに…)

桜木町の自社ビルですが、相当目立ちます。が、そろそろ売ろうと思います。 (さらに…)

以前もご紹介しましたが、事務所店舗の区分所有物件を購入して自社で事務所として利用しローンの返済はテナントがしてしまう 物件の図面をアップします。

 

ローン返済ゼロのオフィス物件 (さらに…)

任意売却物件を調査して来ました。東京都の都心6区に所在する物件です。

 

 

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都心売りビル　賃貸併用住居も可

 

 

都心売りビルの物件調査に久しぶりに私、向井啓和が自分で行って来ました。 (さらに…)

本日お客様と一緒に物件の内見に行って来ました。東京千葉横断です。

 

 

信託受益権物件＆ファンド解約の大型物件を一棟千葉で見て来ました。総括すると大規模修繕の粗さが目に付きました。具体的には敷地が一部陥没しているところです。

 

 

これはU字溝の脇のクラックを放置したのが原因と思われます。U字溝の脇のクラックから浸水した水がU字溝の下を通って逆側の土砂を削り取ったという感じです。その為アスファルトが陥没しているという事です。

 

 

実際に土木工事の会社に写真で問い合わせるとその様な回答でした。コストは１００万以下でおさまりそうだという事です。

 

 

あまり物件を買っていない方にしてみると数字が出ていないと怖いところですが、前もって数字が分かっていれば特段問題はありません。

 

もう１棟の東京の物件は築浅で綺麗でした。

 

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by 向井啓和