東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

本日お客様と一緒に物件の内見に行って来ました。東京千葉横断です。

信託受益権物件＆ファンド解約の大型物件を一棟千葉で見て来ました。総括すると大規模修繕の粗さが目に付きました。具体的には敷地が一部陥没しているところです。

これはU字溝の脇のクラックを放置したのが原因と思われます。U字溝の脇のクラックから浸水した水がU字溝の下を通って逆側の土砂を削り取ったという感じです。その為アスファルトが陥没しているという事です。

実際に土木工事の会社に写真で問い合わせるとその様な回答でした。コストは１００万以下でおさまりそうだという事です。

あまり物件を買っていない方にしてみると数字が出ていないと怖いところですが、前もって数字が分かっていれば特段問題はありません。

もう１棟の東京の物件は築浅で綺麗でした。

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by 向井啓和