東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

先日、「都市農地の賃貸の円滑化に関する法律案」が衆議院で可決されたのをご存知ですか？ (さらに…)

本日、東京都港区赤坂のマンションを内見して来ました。

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不動産相続の相談が急速に増加してきております。それに伴い新しいHPを起ち上げる事にしました。 (さらに…)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

インターFMという首都圏を中心としたラジオステーションで通常は日曜日の朝7時～8時という時間帯になります。

 

 

レジャーに行く際に聴いてもらいながらご自身の相続や諸々のお役に立ちそうな情報を提供して行けたらと思います。

 

 

私の友人知人を中心に相続に限らず「継承」というテーマで人選して行きたいと思っています。不動産相続の問い合わせ も受け付けますので番組でも当社でもメールを送って頂ければと思います。

 

 

最近、離婚に絡んで物件を売却するという話が増えております。 (さらに…)

賃貸管理物件がこの2月半ばから急速に埋まって来ております。傾向は…

 

 

 

 

昨年一杯を通じて退去が続出したファミリーマンションの入居率の底が12月～1月頃に来て、そこから急速に入居が増加して いるという感じです。

 

 

総務省の統計などでも出ておりますが、首都圏の人口流入は景気回復基調に入っているため勢いを増しております。

 

 

その前に消費税駆け込み購入組のファミリーの大量退去があった為受け皿となるファミリー向け賃貸が一気に入って来ている というのが真相です。

 

 

今回の消費税のアップが3％ですが、次回は2％ですので恐らくここ数年を見越して消費税にセンセティブな買手は一気に購入 を加速させた感じです。

 

 

ここ、港区でもそこらじゅうで新築住宅の建築や中古住宅の改修が進んでいます。

 

 

という訳で、割安物件を3月末までに買うなら「一棟物のファミリーマンションの空室率の多い物件」が良いと思います。 恐らく、4月5月の人事異動の季節にかけて満室になって来ると思います。

 

 

また、ファミリーマンションは買いたい人は買い切ってしまった様な感もこれから出てきますので退去率は低下すると踏んで おります。（1億近い物件等はこの想定からは外れます。5000万以下の物件と同等の広さの賃貸物件に関してです。）

太陽光パネル投資もあと数年がチャンスですね。

 

 

今後以前に認可してあった物で実際に稼働していない案件に関しては認可取り消しに入って来るようですし…また、今回は 発電に関しての意外な事実をご紹介します。 (さらに…)

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