2012 年 8 月 のアーカイブ

USオープン開幕

不動産投資とは関係ありませんが、USオープンが開幕しました。錦織と森田あゆみ選手が初戦を突破しました。 (さらに…)

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南海トラフ地震の地震予想

南海トラフ地震の地震予想に関して日経新聞一面に衝撃的な数字が出ていました。32万人前後の死者が出るとの想定です。 (さらに…)

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神奈川の一棟売りマンション

ワンルームマンションで5000万以下の物件が出ました。
神奈川県一棟売りワンルームマンション

神奈川県一棟売りワンルームマンション

 

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不動産取得税は減税しないのか?(不動産投資に関わる税金)

本日、日経新聞に自動車取得税と消費税の二重課税の問題が自動車の取得に絡んで出ていました。 (さらに…)

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士業の方等募集

インターネットでのお客さまからの問い合わせ以外に、直接の口コミや紹介を得る為に新たな試みをしております。 (さらに…)

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JREITが示す不動産市場の現状

良く色々な方から不動産市況に関しての見通しを聞かれます。その際には、実需の市場と仮需(投資用物件)の市場では違うと言う前提に話をします。 (さらに…)

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恵比寿でまた再開発

 

 

ゼスト 渋谷区恵比寿駅周辺での再開発で閉店
ゼスト 渋谷区恵比寿駅周辺での再開発で閉店

 

恵比寿の飲食店ブームのある意味火付け役であったゼストが閉店します。そして、そこがプチ再開発となる様です。

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節電マンション

本日の日経新聞の一面に節電マンションに補助と言う記事が出ておりました。通常マンションと言えば国土交通省の管轄ですが、経済産業省の来年度の予算請求の話だと言う事です。

 

 

日経新聞記事はこちら
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS20010_Q2A820C1MM8000/?dg=1

 

 

簡単にご説明すると、1棟あたり100戸前後のマンション等に節電の機能(スマートメーター等)を設置した場合には補助すると言うものです。予算は300億円程度と言う事で2000棟程度を対象にして行くそうですので、1棟あたり平均で1500万程度の補助となりそうです。

 

 

東京電力の家庭用電気料金の値上げの話しを打ち消し、多少でも補助したいと言う事かと思います。

 

 

但し、2000棟×100戸=200,000戸という数字であったとしたならば、日本全体の世帯数に比較して非常に小さな数字であるなという感じです。

 

 

人口で考えると1%未満を対象とした政策です。

 

 

不動産投資家の立場から考えると、100戸以上の戸数を持つ1棟物のマンションを持っているのはごく一部に限られてくるのでこのままではあまりインパクトのない話になります。

 

 

ただ、20戸位まで敷居を下げてくれれば相当数の節電、省エネのインパクトが出て来るかと思います。

 

by 向井啓和

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サービサーの友人

サービサーの友人と昨日、長野県の菅平までラグビーをする為にドライブに行きました。仕事ではありません… (さらに…)

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ダウンライトによる火災

先日の日経新聞の社会面にダウンライトによる火災発生が散見されるという記事が出ていました。 (さらに…)

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