‘副業’ カテゴリーのアーカイブ

投資で上手く行くには…

不動産投資に限らず投資で上手く行くには、自然の流れを把握し、感じる事だと思います。もちろん、ベースとなる理論や 考え方はあるのですが… (さらに…)

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賃貸管理絶好調   毎日が終電帰り…

賃貸管理物件がこの2月半ばから急速に埋まって来ております。傾向は…

 

 

 

 

昨年一杯を通じて退去が続出したファミリーマンションの入居率の底が12月~1月頃に来て、そこから急速に入居が増加して いるという感じです。

 

 

総務省の統計などでも出ておりますが、首都圏の人口流入は景気回復基調に入っているため勢いを増しております。

 

 

その前に消費税駆け込み購入組のファミリーの大量退去があった為受け皿となるファミリー向け賃貸が一気に入って来ている というのが真相です。

 

 

今回の消費税のアップが3%ですが、次回は2%ですので恐らくここ数年を見越して消費税にセンセティブな買手は一気に購入 を加速させた感じです。

 

 

ここ、港区でもそこらじゅうで新築住宅の建築や中古住宅の改修が進んでいます。

 

 

という訳で、割安物件を3月末までに買うなら「一棟物のファミリーマンションの空室率の多い物件」が良いと思います。 恐らく、4月5月の人事異動の季節にかけて満室になって来ると思います。

 

 

また、ファミリーマンションは買いたい人は買い切ってしまった様な感もこれから出てきますので退去率は低下すると踏んで おります。(1億近い物件等はこの想定からは外れます。5000万以下の物件と同等の広さの賃貸物件に関してです。)

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太陽光発電の意外な事実

太陽光パネル投資もあと数年がチャンスですね。

 

 

今後以前に認可してあった物で実際に稼働していない案件に関しては認可取り消しに入って来るようですし…また、今回は 発電に関しての意外な事実をご紹介します。 (さらに…)

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ソーラーパネル投資収益低下時期

ソーラーパネル投資収益が低下時期に入って来ましたね… (さらに…)

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メガソーラー投資失敗

メガソーラー投資失敗の話も最近聞きます。不動産投資とは異なる失敗の原因は以下の様な事からだそうです。 (さらに…)

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メガソーラー向けのファイナンス

メガソーラー向けのファイナンスは結構苦労します。というのは… (さらに…)

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株式市場の影響が不動産市場へも

本日、税理士の大先生と一緒に働いている友人と会いました。結構、株式市場の政策変更が不動産投資へ影響している様です… (さらに…)

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不動産資産運用法人向けメガソーラーセミナー

メガソーラー投資セミナー

メガソーラー投資セミナー

 

 

今週の金曜日午後5時から不動産資産運用法人向けにメガソーラーのセミナーを弊社で行います。メガソーラー設置運営会社が弊社 に訪問します。 (さらに…)

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副業に関する日経新聞記事に関する、私、向井啓和の意見

日経新聞21面のマネー&インベストメントで副業について取り上げられていました。 (さらに…)

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不動産投資ではないけど副業はいかが?

不動産投資ではないですが副業と言う事でご興味あればお読みください… (さらに…)

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