東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

任意売却物件多数あります。 (さらに…)

任意売却になりそうな物件があります。場所は一都三県（東京、千葉、神奈川、埼玉）のどこかとしか書けません。 (さらに…)

先週雪の降る中、カリフォルニアとテキサスに行って来ました。 (さらに…)

任意売却物件を調査して来ました。東京都の都心6区に所在する物件です。

東京6区任意売却物件調査

(さらに…)

先日、うちの会社らしい売買仲介がありましたのでご紹介します。 (さらに…)

先程、週刊ビル経営の方から取材を受けました。任意売却と競売に関しての特集的な記事を書くそうです。 (さらに…)

本日、千代田区の任意売却物件の決済が無事終了したと報告がありました。（市ヶ谷駅、半蔵門駅近隣） (さらに…)

サービサーの友人と昨日、長野県の菅平までラグビーをする為にドライブに行きました。仕事ではありません… (さらに…)

本日年内初の収益不動産の決済をして来ましたが、トラブルが発生しました。 (さらに…)

たまたま、東京都港区白金のタワーマンションの一室が競売になったのでウォッチしていたのですが、非常に割高に決った様です。

http://bit.sikkou.jp/xxW08_sv_0120Action.do

31件の入札があり、売却基準価格の1500万前後が3000万前後で決った様です。

不思議且つ馬鹿げた話ではありますが、倒産した人の所有している物件が一般に売りに出している所有者の物件よりも高く決ると言うパラドックスが生じております。

現在賃貸入居中なので収益還元法で割り戻すと1900万～2000万前後であればまあ妥当かなとは思っておりましたが、それが3000万では…

都心の場合は金額の低い物件の競売は高く買う為の市場となってしまった感があります。やはり任意売却で物件を買うのが一番と言うのは変わりませんね…

by 向井啓和