東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

メガソーラー投資失敗の話も最近聞きます。不動産投資とは異なる失敗の原因は以下の様な事からだそうです。 (さらに…)

本日の日経新聞の一面に節電マンションに補助と言う記事が出ておりました。通常マンションと言えば国土交通省の管轄ですが、経済産業省の来年度の予算請求の話だと言う事です。

 

 

日経新聞記事はこちら
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS20010_Q2A820C1MM8000/?dg=1

 

 

簡単にご説明すると、1棟あたり１００戸前後のマンション等に節電の機能（スマートメーター等）を設置した場合には補助すると言うものです。予算は３００億円程度と言う事で２０００棟程度を対象にして行くそうですので、１棟あたり平均で１５００万程度の補助となりそうです。

 

 

東京電力の家庭用電気料金の値上げの話しを打ち消し、多少でも補助したいと言う事かと思います。

 

 

但し、２０００棟×１００戸＝２００，０００戸という数字であったとしたならば、日本全体の世帯数に比較して非常に小さな数字であるなという感じです。

 

 

人口で考えると１%未満を対象とした政策です。

 

 

不動産投資家の立場から考えると、１００戸以上の戸数を持つ１棟物のマンションを持っているのはごく一部に限られてくるのでこのままではあまりインパクトのない話になります。

 

 

ただ、２０戸位まで敷居を下げてくれれば相当数の節電、省エネのインパクトが出て来るかと思います。

 

by 向井啓和

先日の日経新聞の社会面にダウンライトによる火災発生が散見されるという記事が出ていました。 (さらに…)

今年は地震の後から相当節電して来ましたが、夏の高需要期が過ぎてそろそろ過剰な節電モード解除します。

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今回で二回目になりますが楽待ちの一棟物の不動産投資セミナーに参加する事にしました。
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東京商工会議所が以下の様なガイドラインを作成しました。

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節電に適切な省エネ電球エネブライトの改良がなされました。

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電力問題が日本に取って非常に重要な問題になって来ましたが、その一助になればと省エネ電球の取扱を始めました…

 

 

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省エネ電球（無電極電球）ですが残念ながら家庭用での利用には向きませんが、業務用では結構有効に利用されそうな商品でした。

 

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計画停電の影響もあり都心の街の灯りが減って来てこれがあるべき姿なのかと思う一方、被災地の復興においては日本の省エネ技術の粋を注いでもらえればと思います。

 

 

そんな中テレビ東京のトレンド卵でも紹介された省エネ電球の製造者から縁あって弊社の担当が話を聞く事が出来たのでご紹介します。

 

 

http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/trend_tamago/20101210_wb_tt.html

 

 

LED電球に比べて安価である一方、消費電力の少なさはLED照明並みの消費量であると言う事で弊社でも取扱を検討しました。明日詳細な話を聞いたうえで細かくご紹介します。

 

 

不動産投資で言えば、駐車場、倉庫、スポーツ施設、等の商業施設での利用が最も適している商品かと思います。

 

by 向井啓和