東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

昨日香港からの投資家とミーティングしました… (さらに…)

長期金利が史上最低金利を更新しました。それも、一日で0.125％も金利が下がりました！！ (さらに…)

 本日日経新聞の一面に日本の人口動態に関しての予想が出ておりました。2020年までに全ての都道府県で人口減少に転じると言う内容でした。 (さらに…)

国債ラストバブルと言う記事に惹かれて日経ヴェリタスを買ってしまいました。 (さらに…)

昨日、アパートローンの金利固定化に関して書きました。市場金利が上がるかがアパートローンの金利に影響を与えると… (さらに…)

現在確定申告のデータ入力等をしています。そんな中で金融機関の借入に関して現在やっています… (さらに…)

本日外国人のお客さんから港区の南青山にある住居を売却したいという事で話を聞いてきました。場所柄、外資系企業の重役の方や、弁護士、医師等のプロフェッショナルな仕事をお持ちの方が多く住んでいる所です。

 

 

建物自体は普通の一戸建てと言った所ですが六本木ヒルズなども見えて眺めはかなり良く屋上ではバーベキューパーティ等をして楽しむ事も出来そうです。

 

 

不動産投資というには土地値が高すぎるエリアですが、ファミリーがいい環境の下で生活するにはベストなところかと思います。専任をもらう予定ですのでその際にご紹介します。

 

by 向井啓和

日経新聞の2月28日、37面に「固定金利選択じわり増加」という記事が出ておりました。変動金利ではなく、固定金利を選択する人が増えて居るという事を示しています。 (さらに…)

不動産投資や住宅購入の新しい可能性を提示したいと思います。現在では通常の銀行のアパートローンの融資は単独所有者への融資もしくは共同名義であっても家族・親族に殆ど限られています。更に住居であっても親族間に限定でした。

 

 

よって、友人知人や理念に賛同する人たちが集まって建てる住居のコーポラティブハウスの融資等は既存の銀行では面倒くさい案件として門前払いだったと思います。（特に土地取得等の段階では）

 

 

ここで一つの可能性を提起したいのですが「maneo株式会社」が提供している融資マッチングです。その中でこんな案件がありました。

 

詳細はこちら

 

https://www.maneo.jp/apl/auction/detail?id=1412

 

 

要は友人知人の気の知れた人同士が集まってコーポラティブ住宅を建設する「つなぎ融資」の申請を銀行にするのではなく、この融資マッチングで行うというものです。例えば1億円の融資でも20万ずつであれば500人から借りれば済む話です。

 

 

貸す方もリスクを抑えた貸し方もできますし、銀行に預金するよりも良い利回りを得る事ができます。

 

こんなシステムを将来不動産投資でも利用出来たら面白いなとは思いました。ただ、実際は資金が集まらなかった様ですが・・・

本日、損害保険の代理店の人と銀行提携の損害保険に関して話す機会がありました。不動産投資においても参考になるかもしれません。 (さらに…)