2013 年 2 月 19 日 火曜日
本日お客様と一緒に物件の内見に行って来ました。東京千葉横断です。
信託受益権物件&ファンド解約の大型物件を一棟千葉で見て来ました。総括すると大規模修繕の粗さが目に付きました。具体的には敷地が一部陥没しているところです。
これはU字溝の脇のクラックを放置したのが原因と思われます。U字溝の脇のクラックから浸水した水がU字溝の下を通って逆側の土砂を削り取ったという感じです。その為アスファルトが陥没しているという事です。
実際に土木工事の会社に写真で問い合わせるとその様な回答でした。コストは100万以下でおさまりそうだという事です。
あまり物件を買っていない方にしてみると数字が出ていないと怖いところですが、前もって数字が分かっていれば特段問題はありません。
もう1棟の東京の物件は築浅で綺麗でした。
東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県の不動産投資物件はhttp://www.minato-am.com/
by 向井啓和
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2013 年 2 月 19 日 火曜日
国際税務や相続税務の増加に伴って企業が専門分野に強い税理士の採用を増加していると言う記事です。 この投稿の続きを読む »
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2013 年 2 月 19 日 火曜日
新築不動産の価格が上がり気味であると言う事は再三ブログにおいて指摘していますが… この投稿の続きを読む »
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2013 年 2 月 18 日 月曜日
日経新聞の一面に地震保険の値上げに関する記事が出ていました。
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2013 年 2 月 17 日 日曜日
以前東大宮の居抜き店舗をご紹介しましたが・・・ この投稿の続きを読む »
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2013 年 2 月 15 日 金曜日
本日、損害保険の代理店の人と銀行提携の損害保険に関して話す機会がありました。不動産投資においても参考になるかもしれません。 この投稿の続きを読む »
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2013 年 2 月 15 日 金曜日
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2013 年 2 月 15 日 金曜日
私、向井啓和は、不動産投資をする以前は証券投資の分野で仕事をしておりました。と言う訳で料金は取りませんが、株式や債券へのアドバイスも出来ます。一応、証券アナリスト資格保持者です。 この投稿の続きを読む »
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2013 年 2 月 14 日 木曜日
日経新聞記事によるとオフィスビル仲介大手4社がまとめた都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の1月末の平均空室率が低下したそうです。 この投稿の続きを読む »
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2013 年 2 月 14 日 木曜日
私、向井啓和の大学時代の大先輩の時間貸し駐車場のプロがこんな感じで住宅ローンの支払を回避?しています。 この投稿の続きを読む »
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