東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

 

 

 

 

 

本日都内某所の売りビルを見てきました。ホテルへコンバージョンする物件を探しているという事でした。

 

 

 

 

ホテルニーズということで、都心3区から6区程度のエリアで物件を探して紹介しました。

 

 

 

まだ柔らかい話ですが、香港では2009年のリーマンショック以降中古の商業ビル等をレノベーションしてホテルなどに転用する動きが 活発化しているようです。

 

 

 

倉庫を事務所にしたり、事務所をホテルにしたりと色々されているとの事でした。

 

 

 

物件によってはレノベーション後に3倍前後の価格で売却できたとの事でした。香港は2年間はキャピタルゲインに税金が掛かるそうです が、その後はかからないので2年以上は所有して売却するようです。

 

 

 

不動産投資や不動産開発の世界では他国での成功体験を基に日本への投資も検討される方が増えてきそうです。

 

 

 

但し、日本だけに投資するというのではなく、一つのチョイスであるという事ですが…それにしても物件は活発に動いていますね。

 

 

 

本日は契約1件に、決済1件で、明日以降も色々と続きそうです。