江東区の投資用マンション（ウォーターフロント物件） « 不動産投資ブログ東京の不動産投資

江東区の投資用マンション（ウォーターフロント物件）

2009 年 10 月 10 日土曜日

江東区区分所有マンション

江東区のウォーターフロントの売り中古マンション

投資用不動産（江東区の区分所有マンション）

江東区で区分所有の投資用不動産が出ましたのでご紹介します。

東西線と大江戸線の門前仲町駅から徒歩2分の好立地の物件です。リバーサイドで運河に面しており視界が開けています。専有面積の割に価格が安いですが、修繕積立金が少なく大規模修繕が行きとどいていないのが原因です。

ただ、割高な管理費を修繕積立金に振り分けるプランが進んでおりそうなると修繕が出来てバリューアップしそうです。

現状でも入居中で利回りも比較的出るので投資対象として悪くないかと思います。（新築のワンルームマンションよりは投資対象として割安では無いかと思います。）

詳細
最寄駅  東京メトロ東西線、都営大江戸線門前仲町駅徒歩2分
専有面積 45.76㎡
価格  1680万
築年  1980年　（鉄筋コンクリート（RC造））
管理費  17,910円
修繕積立金 1,990円
現況  賃貸中　(共益費込み12万円）