東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

平成20年築のＲＣのマンション売り物件が出てきます。まだ未公開で非公開の状態です。 この投稿の続きを読む »

外国人の社員を採用された企業の人事総務担当者様へ！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外国人向けの賃貸マンションをご紹介します。こちららは、家具付きマンションになっておりまして海外から赴任して も直ぐに生活が開始できる物件になっております。

 

 

舎人ライナーの扇大橋駅から徒歩7分、自転車では2分の所にある物件です。

 

 

マンションの方で自転車も提供しております。

 

 

提供されるのは洗濯機、冷蔵庫、テレビ、インターネット、自転車等などです。その為、入居されてからあまり細かい 作業が必要ないというメリットがあります。

 

 

東京駅へはドアツードアで40分前後、新宿も同じ位で通勤が可能となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

埼玉県富士見市にある3階建ての戸建て物件になります。売主が住んでいたままの状態で売却するのでレノベーション やリフォームがかなり必要になります。図面はこちら　→　富士見市売り戸建て　任意売却

 

 

その為、価格をかなり抑えました。

 

 

近隣の道路付の良い駐車場付の新築物件が2500万前後で売却されていますが、こちらは何と1,140万！！

 

 

新築の都内のワンルームマンションより安い価格になります。

 

 

部屋数が多く子供の多い世帯向けではないかと思います。

 

 

風呂場やキッチン等の水回りは入れ替えた方が良いですが、壁紙やフローリング等の細かい修繕を自分でやれば意外と 低コストでリフォームも出来るかもしれません。

 

 

もし、高目のフルリフォームなら500万前後、水回りだけまず行うという事であれば200万位で行けるのかなと言う感じ です。水回りだけは専門業者にやってもらい、後は内装を自分でやるのであればコストを抑えられそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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横浜駅徒歩圏で自社ビルの売りが出ました。空ビルになるので自社で全部利用される様な方向けかと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東海道線、京浜東北線、横浜線などの複数路線を使える物件になりますので、東京都内に自社ビルを持つ代わりに横浜で持って都内や神奈川県 の営業拠点にする等使えると思います。

 

 

平成築で20年前後の築年数が経っておりますが、外観は悪くはありません。

 

 

建坪が90坪で、現在の売値が1億2000万となります。ただ、未公開物件ですので価格は相談可となります。

 

 

ちなみにですが、この様な未公開物件が来る理由としては弊社自社ビルを桜木町で売りに出しているのが一因となっております。

 

 

どういう事かといえば、「物件を売りに出している」→「物件を保有している」→「物件をまだ買うかもしれない」→「未公開物件を紹介してみよう」という流れになります。

 

 

幾ら買取をしていると言っても業者はなかなか信用しないものですから・・・・

 

 

 

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