東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

品川区の区分売りマンション（バルク）

品川区売りマンション

昨日品川区の区分の売りマンションと一棟物のウィークリーマンションを見てきました。写真は区分の方です。

売主側の出し値がかなり強気だったのでどんなにか良い物件かと思って見てきました。築浅で悪くは無いのですが、家賃設定が割高でした。4，5年前に出来たファミリーで当時はまあまあの値段という意識だったんでしょうが、現在では家賃が若干高いかも知れません。

しかも品川区の大崎エリアはファミリー物件の供給が過剰であると見受けられます。売り側の提示利回りが6%台でした。

もう一方のウィークリーマンションの方はサイズが張りますが、結構人の多い、立地が良い所に建ってます。品川駅近隣は江戸時代から交通の要所だっただけありその歴史を継いだ様な印象でした。

ウィクリーであれマンスリーであれ入居ニーズがあれば強いですね。

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by 向井啓和