東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

神奈川県の横浜駅至近で（今だけ）4億台の売りビルが出ました。なかなか横浜駅から徒歩圏内でネット想定利回り10％を超える物件は出ませんのですぐ見に行きました。

 

 

程度のいい飲食店のみのテナントビルでレジデンス物が細かくて嫌いだという不動産投資家の方にはぴったりの物件です。

 

 

将来性が高くキャピタルゲインも狙えそうな物件でした。売主は3月末をターゲットに現金化したい様です。抵当権が付いていないので数字が合えば直ぐ売買できるのがポイントです。最近は債権者の銀行がなかなか踏ん切りがつきませんのでこういう物件は年度内に買わなきゃいけない法人等にはぴったりです。

 

 

写真や詳細資料はお問いあわせください。

 

 

by 向井啓和

3月末決済物件の情報や3月末決済で購入できる人が活発に動いています。2月中にある程度めどを付けていた買主がローン不調で流れてしまったり、一方今期の利益が多すぎて物件を購入して利益圧縮を目論んだり等色々な動きがあります。

 

 

弊社には3月末までに売却したいという案件が入ってくる一方、3月末までに買いたい、買ってもらいたい（融資を伸ばしたい銀行）等の諸々の方々の動きが入ってきます。

 

 

また、最近売買の問い合わせが多く入りますが、インターネットで問い合わせのある物件の多くが売買契約予定等になっています。良い物件は動いてますね。

 

 

（弊社では週2回ほど売却物件が現在もあるか確認しており、売却予定はサイトから消していますがそれでも完全に把握はしてませんのでどうしても物件情報にラグが出ます。）

 

 

3月末までに買える方、売りたい方お問い合わせお待ちしてます。

 

 

by 向井啓和