東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

不動産投資において空室もそうですが、それ以外の空きスペースも何とか埋めたいと思うのが心情です。そんな中で屋上や駐車場のスペース等を活用する方法があります。

ソーラーパネル等の代替エネルギーの施設を設置する事です。

2012年現在、電気料金は上昇の一途をたどっておりますので共用部分の電気代等を削減する事が可能になりますし、場合によっては売電する事によって若干の収入につながり利回りアップが可能になりそうです。

ただ、その際に注意しなければならないのが、施工をきちっとしてもらう事です。

中には屋根を事業者に貸してその代わり賃料をもらうというスキームもある様ですが、肝心の施工が悪いと雨漏りしたり色々と問題が発生しますので。（ＷＢＳで紹介されてましたが。）かえってマイナスになるリスクもあります。

by 向井啓和