2010 年 2 月 のアーカイブ

横浜市青葉区RC売りマンション

フルローンも狙えるかも?(資産価値大の横浜市RCマンション)

フルローンも狙えるかも?(資産価値大の横浜市RCマンション)

神奈川県横浜市の一棟売りマンション(土地が広く積算価格高い)

神奈川県横浜市の一棟売りマンション(土地が広く積算価格高い)

タイル張りのRCマンション(神奈川県横浜市青葉区)

タイル張りのRCマンション(神奈川県横浜市青葉区)

 

 

先日横浜市青葉区で土地の広めの一棟物マンションが出ました。築年数が古めですが「資産価値」が高い物件です。

 

 

将来賃貸併用マンションに建替えるとかレノベーションして最上階を自家使用するとか面白みのある物件です。

 

 

積算価格から5000万程度下での売却が可能ですので割安です。

 

 

ファンド物件30件程来ており物件調査に大わらわです…

Posted in admin
カテゴリー: ブログ, 不動産投資, 任意売却物件, 向井啓和 意見, 向井啓和 物件調査, 向井啓和フルローン物件, 横浜市物件, 物件調査報告 RCマンション編, 神奈川県物件 | コメントはまだありません »

信託受益権物件の損切り(バレンタインデーまでに決定?)

信託受益権の損切りを年度内にするか否かの決断の時が近づいて来ました。(融資金融機関とファンド共にですが)

 

 

2月1日以降に3月末までに売却する信託受益権の不良債権処理の山が来ますが、概ね2月15日以降からでは損失処理に十分な時間が残されないのでそれまでに3月末までの案件は出て来ると考えられます。

 

 

ただ、去年もそうでしたが、今年も物件は出るは出るのでしょうが規模が相当圧縮されて来る感じでしょう。

 

 

相当数のファンド物件がリファイナンスやジャンプ(返済期日の延長)をして損切りを先伸ばしている感があります。

 

 

ちなみに明日15件程度の売り物件情報が入ってきます…

 

by 向井啓和

 

Posted in admin
カテゴリー: 不動産投資, 任意売却物件, 信託受益権ファンド物件, 信託受益権物件, 向井啓和 意見 | コメントはまだありません »

不動産投資ブログについて

  • このブログはみなとアセットマネジメント株式会社が運営しています。
  • 記事に関するお問合せは各記事のコメント欄にご投稿ください。
    不動産投資のご相談、特定の物件に関するお問合せはこちらをご覧ください。
  • 執筆者プロフィールはこちら
    (オールアバウト専門家ページにジャンプします。)
  • twitterはじめました
    minato_assetをフォローしましょう

カテゴリアーカイブ