東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

ファミリーマンションとワンルームマンション不動産投資するならどちらが良いか…

お客様によってファミリーマンションを好まれる方と、ワンルームマンションを好まれる方がおります。現状ではファミリー マンションで空室が増加して苦戦されている方が増加している気がします。

というのは消費税の増税の駆け込み需要でマイホームを買われる方が増加しているからです。

マイホーム購入によって賃貸で借りていたファミリーマンションのテナントがここ1年程は次々に退去するという状態になって いるからです。

ワンルームマンションに関してはその様な政策や消費税増税によってテナントが減少するという影響は出ておりません。

ただ、ワンルームマンションの不動産投資は、得てして短期間での退去が多いので修繕費がかさみがちです。通常はファミリー マンションの場合は4，5年入居しているケースが多いのでコストは低めになります。

という訳で今後消費税の駆け込みが終了したらファミリーマンションの賃貸市場も落ち着きを取り戻してくるのではと思います。