シラー受賞 « 不動産投資ブログ　by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

シラー受賞

2013 年 10 月 17 日木曜日

シラーが受賞しました。と言ってもワインのコンクールではありません…

アメリカの不動産市場の動向を指数化したケースシラー指数で有名なシラーさんがノーベル経済学賞を受賞したニュースです。

ノーベル賞受賞のニュース

シラー氏はアメリカの不動産市場が上昇に上昇を続ける状況を見て疑問に思っていたそうです。それもアメリカの不動産市場を指数化した理由の一つの様です。

個別性の高い不動産を指数化して見える化したという意味では新しい試みでした。

日本でもそれに類似した指数を作成する動きが出て来ております。

10年前であれば人口の増え続けるアメリカの不動産市場が暴落するというのは眉唾物の話でしたが、中長期的に見ると妥当なレベルに低下しております。

シラー氏はシャドーバンキング問題などから中国不動産市場に警鐘を鳴らしています。

個人的には中国の不動産市場が下落した場合には、香港とシンガポールの不動産市場が最も影響を受けると思っておりますが、それ以外にもオーストラリアやカナダ等も市場規模の割に中国系の資金が入っているので下落は避けられないかなと思っています。

その日が何時になるのかは諸説ありますが…その時はリーマンショック級であるのは間違いありません。