新築鉄骨マンション　２ « 不動産投資ブログ　by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

新築鉄骨マンション　２

2013 年 12 月 3 日火曜日

新築鉄骨マンションの第二弾です。不動産投資では収益も重要ですがコストも重要になります。

新築Ｓ造フルローン可のマンションのフローリング

こちらの新築マンションはローコストでメンテナンスが出来る様に工夫されています。

まず、キッチン部分や廊下などはタイルで全面を覆っておりますので、基本的にはリフォームをする必要が無く拭き取りなどの清掃で汚れを取る事が可能です。

また、フローリング等も無垢の木材を利用しており傷がついた場合には全面的にカンナを掛けるか、紙やすり等で滑らかにしてもらえれば新品同様状態にすることが可能です。

多くのフローリングが合板か、塩ビ等のタイルの偽の木の板になりますので、それらの場合は定期的に張替が必要となります。

3階建でエレベーターが無いのも余分な共益費を負担する必要を押さえます。エレベーターは20年～30年前後で大規模修繕をする必要もあります。

という事でこちらのデザイナーズマンションはコストもデザインされている物件となります。

属性の良い人であればフルローンが出るのもメリットの1つかと。