不動産投資物件でネットで物件を探すのは時代遅れかも知れません。ある意味ネットで探し続けるのは不動産投資の失敗とも言えるのかなと…
というのは、良い物件は未公開や非公開で処理されます。弊社でも売主直の未公開物件も幾つかありますが、まずは面識のある方に 優先でご提供します。
事前に面識あるので融資額がどの程度出る方か、担保余力がどの程度あるか、勤め先はどこか等など詳細を知っておりますので 安心して物件情報を提供出来ます。
売主が相続が絡んでいる場合、売主が過去不動産会社と嫌な経験をした方の場合、非公開で売却した方が高く売れると思っている 場合には未公開や非公開が求められます。
よって水面下で取引が進んで後で「そんな物件あったんだ」という事になります。
また、買主の方も頭を切り替えないと行けないなという気もします。今は買手市場ではないという事を…今は売手市場で売主が 買主を選ぶ時代であるという事を…
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