千葉県千葉市中央区で物件の面積の40％前後しか貸していないのに14％超の区分所有の店舗事務所があります。
その為、首尾よく全てのスペースを賃貸出来れば30％近い利回りを達成する事も可能です。
ただ、一番良いかなと思われるのが一部テナントに賃貸して残りを自社使用するというパターンになります。
価格は4,500万円ですが、若干の価格交渉は可能です。
自宅購入にあたって最近では家賃収入で全額住宅ローン返済が出来るスキームが人気ですが、こちらはそれの事務所版になります。
店舗などのテナントの家賃収入によって店舗購入のローンが全額返済出来てしまうというイメージになります。
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