東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

住宅ローン金利上昇とあおるけど…

ちょっと行きすぎかなという気がします。そもそも、財政規律に対する懸念が増大して悪い金利上昇が起こっている訳ではなく、下がり 過ぎた金利の調整が起こっているだけと考えます。

金利は株価が上昇している景気回復期待増大局面では通常上昇しますので、ここ数週間の上昇はそちらがメインの要因だったかと思い ます。

後は、アメリカなどの海外の長期金利が上昇していた余波を受けていたかと思います。

フルローンで全ての借入が変動金利という人は流石にリスクがあると思いますが、それ以外の方の場合は日銀誘導金利に連動する短期 プライムレートで決まる変動金利にそれ程大きなリスクがある様には思えません。

何故なら、景気が悪い状態であれば誘導金利を上げることが出来ないからです。

その為、気になる人は半分固定、半分変動のハーフアンドハーフをお勧めしますが、全額を固定金利で固定しすぎてしまうと支払総額が 膨らんでしまうかもしれません。