不動産投資というよりは賃貸の方の話になりますが、居抜きの賃貸物件の話です。
現在、金融危機と高齢な店舗経営者の退職が重なって多くの店舗の空きが増えて来ています。都心の賃貸物件でも一階に面しているところは不動産図面になる前に話の段階で次が決まってしまいます。特に、港区、渋谷区、新宿区、中央区等で繁華街の物件は決まりが早いです。
駅から近ければ周辺エリアの荒川区、江戸川区等の立地でも店舗物件は人気です。
実際弊社のお客様の所有の荒川区のビルも3階にも変わらず居抜きのまま賃借人が変わっています。居抜きで借りるというのは自己資金をあまり使わず節約しながら店舗を作っていく良い方法だと思います。
ちなみに現在港区南麻布に営業中の居抜きの店舗があります。ご興味ある方はご連絡ください。広さは２０坪前後で、現在は食事を出すバーです。
店舗を含めた不動産投資のご相談はhttps://www.minato-am.com/
by 向井啓和
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