日経新聞マーケット総合に「REIT相場は過熱」と言う記事が出ていました。
5日の上場REIT39銘柄の加重平均利回りが3.895％と4営業日連続で4％を下回ったそうです。
アベノミクスで人気が上昇し、人気先行で上昇して来ているという内容の記事でした。
現物の不動産投資の利回りとREITの利回りはREITの収益が法人税非課税である等単純比較出来ませんが、それでも平均値が4％を下回って来るというのはいささか過熱し過ぎではある気がしますね。
また、REIT市場はオフィス賃料の上昇等を織り込んでいますが、そこまでオフィス賃貸が堅調とも言えませんし…
by 向井啓和
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