昨日数年前に会った外国人の人から連絡がありました。所得税の確定申告をしたいので税理士を紹介して欲しいとの事でした…
聞いてみると、大田区に不動産を購入されたそうです。恐らく福島の原発事故を受けて香港に退去して、そのまま戻って来なくなってしまった方だと思います。
こんな方々の動きを見ていると日本の金融市場でプレゼンスを持っていた外資系金融機関はもう戻って来ないのではという気になってしまいます。特に、インターネットや通信網が発達した今日ではどこに居ても金融関連の仕事は出来ますので…
と言う事で、どちらかと言えば高級マンション等の収益不動産は今後も厳しい状態が続く様な気がします。特に港区、千代田区辺りに建っていた外国人向けで一室の収入の大きい高級賃貸マンションは空室率が下がらず、家賃は下がると言う状態かと思います。
一室当たりの家賃が10万前後の物件でないと厳しいですね…
by 向井啓和
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