本日年内初の収益不動産の決済をして来ましたが、トラブルが発生しました。
そもそも、昨日東京地方は積雪に見舞われ、買主様が関東近県にお住まいなので遅れないか心配しておりましたが、それ以上の問題が発生しました。
朝10時から決済予定でしたが、朝の9時15分頃に司法書士から連絡をもらいなんと、「決済の該当物件に昨日何らかの登記が申請された」との事でした。
買主側仲介会社としては売主の状況が100%把握出来ませんので（そもそも売主側仲介会社も100%はありえませんが）、突然の知らせに面食らいました。
決済場所に向かう最中幾つかの可能性を考えました。
１．売主が詐害行為をする為に登記を移転した
２．売主がお金を借りている人等（銀行等の法人を含む）が住所変更等の登記を入れた
３．都税事務所等が差押えをした
等などです。
続きは明日アップします。（本日は、5時間のロングランの決済で疲れましたので…）
by 向井啓和
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