築5年の未公開の商業ビルを売却を専任を受けました。利回りは9％で現況満室です。
場所は世田谷区の商業エリアになります。接道もそこそこ知られた飲食店等が林立する通りに面しておりテナントとの入れ替わりは比較的少ないロケーションかと思います。
土地は結構狭いので積算は出ません。よって、投資初心者には無理な物件で、且つ、純資産が多めの方でないと銀行借入は相当難しいかと思います。
ただ、住居系物件に偏っている方等はバランスを取る意味でこの様な物件をある程度キャッシュを入れて購入されるのも良いかと思います。
by 向井啓和
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