東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

不動産投資をされるに当たって信託受益権物件を売買出来る業者にコンタクトしておきましょう。何故ならば、現在物件を安く売っているのは不動産会社や不動産ファンドになります。不動産投資ファンドが物件を持つ場合に信託銀行に物件保有を委託して信託受益権の形で物件を保有します。

つまり不動産という物理的な存在が、信託受益権という書類上の法的な存在に返還されます。

この信託受益権の売買に関して勧誘や紹介や実際の売買は信託受益権売買の法的な資格の保持者でないと出来ません。従いまして不動産ファンド等の割安売却物件の紹介はおのずとその免許保持者に流れるという事になります。ちなみに弊社の免許番号はこちらになります。
http://www.minato-am.com/company.html

信託受益権の売買においては宅建業の免許以外に「第二種金融商品取引業」の資格が必要になります。関東近県でも免許番号が2000号以上来ていますので2000社程度が扱えると考えて良いかと思いますが実際の情報が頻繁にやり取りされているのはこの内の一部になると思います。

ファンドが所有している物件は大掛かりな物が中心ですが、中には1億円台の価格の物件もございますので思わぬ拾い物をする事が出来るかもしれません。

（一般的に信託受益権物件は扱いづらいので情報が出まわっていないというケースが多々あります。）