東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

 相続税対策向け築浅一棟物ワンルームマンションの売却が決まりましたのでご紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

平成20年築の西武新宿線沼袋駅から徒歩5分程のワンルームマンションになります。現在満室稼働中です。

 

 

物件に問題があってと言うよりは事業への投資に回したいという事での売却となりました。レインズに未公開状態です。

 

 

現状利回りが6%前後です。

 

 

最近見る新築は4%台の利回りも出て来ておりますがそれに比べて割安な感じです。

 

 

また、築6年経過している事もあり、新築当時の高い賃料で入っていたテナントも一巡して現在の賃料は相場からかけ離れて 高いという訳では無くなって来ました。

 

 

テナントは早稲田大学に通う学生や若手のサラリーマンＯＬの方がメインだという事です。ご興味あれば直接ご連絡ください。

 

 

近々レインズにも登録しますのでその前がお得かと