‘横浜市物件’ カテゴリーのアーカイブ

神奈川県内で独身寮の売り寮

独身寮の売り物件が出ました。現在テナント入居中です。 (さらに…)

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横浜駅自社ビル

横浜駅徒歩圏で自社ビルの売りが出ました。空ビルになるので自社で全部利用される様な方向けかと思います。

 

 

こちらは千葉県の売りビル

こちらは千葉県の売りビル

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東海道線、京浜東北線、横浜線などの複数路線を使える物件になりますので、東京都内に自社ビルを持つ代わりに横浜で持って都内や神奈川県 の営業拠点にする等使えると思います。

 

 

平成築で20年前後の築年数が経っておりますが、外観は悪くはありません。

 

 

建坪が90坪で、現在の売値が1億2000万となります。ただ、未公開物件ですので価格は相談可となります。

 

 

ちなみにですが、この様な未公開物件が来る理由としては弊社自社ビルを桜木町で売りに出しているのが一因となっております。

 

 

どういう事かといえば、「物件を売りに出している」→「物件を保有している」→「物件をまだ買うかもしれない」→「未公開物件を紹介してみよう」という流れになります。

 

 

幾ら買取をしていると言っても業者はなかなか信用しないものですから・・・・

 

 

 

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売り工場(クリーンルーム)

神奈川県の横浜方面でまとまった規模の売り工場が出ました。金額は6億円です。 (さらに…)

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神奈川県横浜市売りビル

桜木町の自社ビル売ります

桜木町の自社ビルですが、相当目立ちます。が、そろそろ売ろうと思います。 (さらに…)

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神奈川県横浜市の店舗併用住居

横浜市の店舗併用住居です

横浜市の店舗併用住居です

 

 

横浜市店舗併用住居 居抜き店舗部分

横浜市店舗併用住居 居抜き店舗部分

 

 

 

神奈川県横浜市の店舗併用住居を昨日弊社担当者が見て来ましたので写真をアップします。 (さらに…)

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東急東横線日吉駅(自転車で5分程度)のシェアルーム

東急東横線日吉駅(自転車で5分程度)のシェアルームがあります。 (さらに…)

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横浜市青葉区RC売りマンション

フルローンも狙えるかも?(資産価値大の横浜市RCマンション)

フルローンも狙えるかも?(資産価値大の横浜市RCマンション)

神奈川県横浜市の一棟売りマンション(土地が広く積算価格高い)

神奈川県横浜市の一棟売りマンション(土地が広く積算価格高い)

タイル張りのRCマンション(神奈川県横浜市青葉区)

タイル張りのRCマンション(神奈川県横浜市青葉区)

 

 

先日横浜市青葉区で土地の広めの一棟物マンションが出ました。築年数が古めですが「資産価値」が高い物件です。

 

 

将来賃貸併用マンションに建替えるとかレノベーションして最上階を自家使用するとか面白みのある物件です。

 

 

積算価格から5000万程度下での売却が可能ですので割安です。

 

 

ファンド物件30件程来ており物件調査に大わらわです…

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神奈川県売りビル(投資用不動産)物件調査

神奈川県一棟売りビル(ターミナル駅隣接)

神奈川県一棟売りビル(ターミナル駅隣接)

 

 

 

本日神奈川県で結構規模の大きい売りビルが出ましたので物件調査をして来ました。床面積が結構広いので管理が大変かと思いますが…

 

 

こちらの物件は一度会社整理で売却された物件の再販です。昨年会社整理等された物件が出始めた感じです。特に外資系は収益回復早かったのでそちら方面の物件はドンドン出て来るかと思われます。

 

 

神奈川県売りビル(投資用不動産)

神奈川県売りビル(投資用不動産)

 

テナントは学習塾等の優良な先が多いので安定していると思います。

 

 

by 向井啓和

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投資用不動産の任意売却物件

横浜の不動産投資物件(任意売却オフィスビル)

横浜の不動産投資物件(任意売却オフィスビル)

 

 

9月末に向けての任意売却物件が出てきました。今回出て来た物件は商業ビル系が多いです。青山、銀座、横浜、渋谷等の立地になりますがどれもテナント付け中ですが入居率が低く厳しい感じです。

 

 

商業ビルやオフィスを買われるのであればこれから大チャンスが到来します。続々と新し目の物件が家賃設定高め、空室率高めで出てきます。それをいかに空室率を下げるか、いくらの家賃設定で行けば問題ないのか見極める目が必要になってきます。

 

 

写真は横浜の任意売却物件の玄関です。

不動産投資のご相談はhttp://www.minato-am.com/

 

by 向井啓和

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