東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ みなとアセットマネジメント株式会社

 

 

 

 

投資用不動産ではありませんが下高井戸で古家付きの売り地が出ました。ご興味あればご連絡ください。

 

建蔽率、容積率が低くあまり大きい家は建ちませんが、その分子育て世代にとっては日当たりの良い住居を確保することが出来ると思います。

 

 

 

特徴を挙げると以下の通りです。

 

 

• 京王線桜上水駅前　　　　　徒歩7，8分の立地です。急行停車駅(新宿、渋谷へ乗車１５分）
  　　　　　　　　　　　　　　　　井の頭線永福町駅の利用も可能です。

 

• 桜上水商店街  　　　　　　　ここ２０年開発も入ってない為、昔から変わらない町並み

 

• スーパーいなげや　 　　　　徒歩３分・２階部分は薬局屋が入っており乳児必需品も品揃え豊富

 

• 環境　　　　　　　　 　　　　　間口１０メートル・地形正方形・閑静

 

• 近隣公園　　　　　　 　下高井戸駅から上北沢駅まで３駅に続く長い公園

 

•    小学校・中学校は基本指定で・・小学校は高井戸第三小学校
  （自宅から徒歩１０分,家族三代で通ってる人多い、１学年３クラス、評判悪くない）

 

 

• 中学校は向陽中学校（この物件から３０秒）

 

 

近隣小学校への通学希望も受け入れているが１０名程度で抽選

 

 

昔から中学受験者も多いと言われている浜田山小学校への希望も可能地区
  

価格は4750万です。

 

 
杉並区下高井戸の売り地に関してはhttp://www.minato-am.com/

 

 

東京青山で店舗を切り盛りされて繁盛店としてお店を経営されている方が買われた物件をご紹介します。こちら本当はその買われた方が空室になったら店舗として出店したいと考えて購入した物件になります。（ただ個人的な事情で売却を決められました。）

 

 

場所は杉並区久我山5丁目の人通りの多い通りに面した一階の店舗です。京王井の頭線の久我山駅から徒歩１分と立地的には申し分のない場所になっております。間口もそれ程狭くなく形もすっきりとしており使いやすい構造をしております。

 

 

現在既存のテナントに賃貸中でしてオーナーチェンジという事にはなりますが、将来空室になった暁には新規出店が出来るという物件になっております。特に現在は雇われてコックをしていたり、パティシエをしている方等が将来を見据えてこういった物件を買われて行かれるのは面白いかと思います。

 

 

非常に高利回りであるとかそういうわけではありませんが、お店として繁盛するだろうという立地の物件でありまして特別にご紹介いたします。（繁盛する立地であれば空室リスクや家賃滞納リスクを抑えられますので）

 

 

現在は日本酒をメインにしたおしゃれな居酒屋です。http://www.minato-am.com/