‘自分年金’ カテゴリーのアーカイブ

確定申告をしながら、私、向井啓和が感じた事

現在確定申告のデータ入力等をしています。そんな中で金融機関の借入に関して現在やっています… (さらに…)

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隔月分配型投資信託の損切り

隔月分配型投資信託自体が欠陥のある商品構成になっており、そもそも基準価格が上昇するのが非常に厳しいものです。まず、投資パフォーマンスに関わらず隔月分配していくのですから当然です。

 

 

会社で言えば儲けが無いのに配当をしていく資本金の切り崩しの様な物です。それも隔月となれば、外貨から円への転換やその他運営上の諸費用の比率が甚大です。

 

また、パフォーマンスで比較しなければならないのは過去の受取配当金を加算した上での数値になりますので、証券会社の担当者も良く分かってないと言えます。(配当金を考慮しないで元本だけ比較してドルが180円等と言うのは証券マン失格でしょう。)

 

恐らく円高の現状では殆どの場合投資金額が基準価格を大幅に下回っているでしょう。ただ、受取配当金を加えたらどうなんでしょうか?

 

この手の商品が実質的にマイナスのパフォーマンスの状態は「投資金額+受取配当金<基準価格(若しくは解約価格)」です。

 

 

(注意点は、ファンド自体の規模が小さくなり過ぎた場合には運営の為の固定費の割合が高くなり、投資しているファンドが払う「見えない手数料」が割高な物となりますので、その点からファンドの規模が大きく縮小し始めたら要注意ではあります。)

 

お勧めとしては「金融商品」について、あるいは「投資」についてしっかりと勉強されてから行動された方が宜しいと思います。

 

現在ギリシャやポルトガルの次が日本ではないかと言われている財政の悪化がありますので、円高の次は大幅な円安という状況も考えられなくはないのでタイミングに関しては良く熟慮される事をお勧めします。損切りしたら反転してきたというのでは勿体ないので・・・・

 

よって新興国の債券を買う前にやる事があると思います。

 

by 向井啓和

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不動産投資だけでなく株式や債券投資のアドバイスもしますよ…

私、向井啓和は、不動産投資をする以前は証券投資の分野で仕事をしておりました。と言う訳で料金は取りませんが、株式や債券へのアドバイスも出来ます。一応、証券アナリスト資格保持者です。 (さらに…)

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駐車場併設住居で住宅ローンの給与からの支払はゼロ?

私、向井啓和の大学時代の大先輩の時間貸し駐車場のプロがこんな感じで住宅ローンの支払を回避?しています。 (さらに…)

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福島県の次が千葉県って??

「福島県の次が千葉県って??」何の事か分かりますか? (さらに…)

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シャープのCB(転換社債)

シャープのCBが期間一年で年利50%を上回っております。 (さらに…)

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退職金の税務上の取扱厳格化(退職金運用で不動産投資と考えている方ご注意!)

平成24年度税制改正で所得税に置いては退職金の課税が厳格化される様です。数年後に退職して不動産投資をするという方には、興味深い内容かと思います。 (さらに…)

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南青山に売りマンションが出ます

ここ数日で南青山に売りマンションが出ます。青山一丁目の駅から徒歩1,2分のところの物件です。ホンダの本社の近くになります。 (さらに…)

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同日に二件の駆け込み契約

本日同日に二件の駆け込み契約がありました。(千代田区と文京区) (さらに…)

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アメリカ不動産投資の借換資金ドル転

アメリカ不動産投資物件の借換資金を本日ドル転しました。 (さらに…)

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