‘物件調査報告 RCマンション編’ カテゴリーのアーカイブ

神奈川の一棟売りマンション

ワンルームマンションで5000万以下の物件が出ました。
神奈川県一棟売りワンルームマンション

神奈川県一棟売りワンルームマンション

 

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JREITが示す不動産市場の現状

良く色々な方から不動産市況に関しての見通しを聞かれます。その際には、実需の市場と仮需(投資用物件)の市場では違うと言う前提に話をします。 (さらに…)

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売り専任物件(駅近の一棟売りマンション)

東京都豊島区の小ぶりな一棟売りマンションの専任を得ました。結構コンディションが良いので不動産投資の初心者向けかも知れません。

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東急東横線日吉駅(自転車で5分程度)のシェアルーム

東急東横線日吉駅(自転車で5分程度)のシェアルームがあります。 (さらに…)

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港区高輪マンション内見(不動産投資ではなく実需)

東京都港区高輪の売りマンション玄関

東京都港区高輪の売りマンションLD

 

 

東京都港区高輪の売りマンション

東京都港区高輪の売りマンション

 

 

久しぶりに近隣のリノベーションマンションを内見して来ました。高輪はこれからも将来性が高い割には南麻布等に比べて割安なので面白いかと思います。

 

 

港区高輪近隣の良い点は

 

 

1.大名屋敷や武家屋敷が建っていた様な江戸時代から地盤の良いとされる立地

 

2.交通の要所である。品川駅へも徒歩10分以内で行けるし、タクシーでもワンメーターで日本中、世界中アクセス出来る品川駅へ行ける。

 

3.品川と田町間に山手線新駅が建設される予定であり利便性が更に向上(将来的にはリニアモーターの駅も出来る予定)

 

 

 

ただ、悪いと思われる点は

 

 

1.商業地が貧弱で静か

 

2.古いマンションが多い

 

3.神社仏閣が多い

 

 

 

等などです。ただ、1.に関しては六本木や新宿等の様な賑やかさはない方が良いかもしれませんし、2.に関しても古いマンションと言っても昔のマンション建設が結構しっかりしていたのか耐震診断等されても新耐震に近い基準を達成しているケースが多い。3.に関しては人によるでしょう。

 

 

他の地方の方が東京に拠点を構築されるには最適の立地かと思います。

 

by 向井啓和

 

 

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相続税対策に適したマンション?

相続税対策に適していそうなマンションです。理由は… (さらに…)

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独身寮社員寮向けの物件

RCの不動産投資物件が出ましたが全て空です。よって、独身寮や社員寮に最適な物件になります。

 

 

都内23区で20部屋程の社員寮をご検討の方はご連絡下さい。

 

 

by 向井啓和

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RC建物の解体費

RC構造の建物の解体費は、表面的なコスト以上にコストが掛りますので要注意です。 (さらに…)

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スキップとメゾネットが多いマンション

現在東京都中央区の土地でマンション建築の計画を立てています。

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恵比寿の広めのワンルームマンション

恵比寿の広めのマンション(SOHOなどにも使えるか?)

恵比寿の広めのマンション(SOHOなどにも使えるか?)

 

 

恵比寿のワンルームマンションで10%の物件が出ました。 (さらに…)

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