‘物件調査報告 ビル編’ カテゴリーのアーカイブ

品川区の空ビル

先日、管理状態の良い品川区の空ビルを見て来たのでご紹介します。

 

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学芸大賃貸併用住宅(目黒区五本木)

学芸大の賃貸併用住宅を内々に売出始めました。当社が売主物件となります。学芸大から徒歩8分、祐天寺から徒歩9分となります。

 

目黒区五本木(学芸大)売りビル 賃貸併用住宅

目黒区五本木(学芸大)売りビル 賃貸併用住宅

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西日暮里居抜き店舗物件 (売りビル売り店舗でも…)

西日暮里に居抜き店舗が出ました。賃貸でも、ビル一棟の売買でも行けます!!JR西日暮里駅から徒歩2分程です。 (さらに…)

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桜木町の自社ビル売ります

桜木町の自社ビルですが、相当目立ちます。が、そろそろ売ろうと思います。 (さらに…)

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融資の返済がテナントの支払いで終了?千葉県千葉市中央区

以前もご紹介しましたが、事務所店舗の区分所有物件を購入して自社で事務所として利用しローンの返済はテナントがしてしまう 物件の図面をアップします。

 

ローン返済ゼロのオフィス物件 (さらに…)

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東京都心の任意売却物件調査 

任意売却物件を調査して来ました。東京都の都心6区に所在する物件です。

 

 

東京6区任意売却物件調査

東京6区任意売却物件調査

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都心売りビル物件調査(by 向井啓和)

 

都心売りビル 賃貸併用住居も可
都心売りビル 賃貸併用住居も可

 

 

都心売りビルの物件調査に久しぶりに私、向井啓和が自分で行って来ました。 (さらに…)

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物件調査 (東京千葉横断)

本日お客様と一緒に物件の内見に行って来ました。東京千葉横断です。

 

 

信託受益権物件&ファンド解約の大型物件を一棟千葉で見て来ました。総括すると大規模修繕の粗さが目に付きました。具体的には敷地が一部陥没しているところです。

 

 

これはU字溝の脇のクラックを放置したのが原因と思われます。U字溝の脇のクラックから浸水した水がU字溝の下を通って逆側の土砂を削り取ったという感じです。その為アスファルトが陥没しているという事です。

 

 

実際に土木工事の会社に写真で問い合わせるとその様な回答でした。コストは100万以下でおさまりそうだという事です。

 

 

あまり物件を買っていない方にしてみると数字が出ていないと怖いところですが、前もって数字が分かっていれば特段問題はありません。

 

もう1棟の東京の物件は築浅で綺麗でした。

 

東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県の不動産投資物件はhttp://www.minato-am.com/

 

by 向井啓和

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私(向井啓和)が久しぶりに見て来た物件-2

 

昨日に続いて、都内23区の売りビルがありましたので私が見て来ました。

 

 

東京都心売りビル
東京都心売りビル

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不動産の陳腐化(貿易センタービル建替え)

JRと東京モノレールに直結する貿易センタービルが築42年ですが、建て替わるそうです。 (さらに…)

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