‘東京都’ カテゴリーのアーカイブ

港区南青山の戸建売り住宅(居住用物件)

本日外国人のお客さんから港区の南青山にある住居を売却したいという事で話を聞いてきました。場所柄、外資系企業の重役の方や、弁護士、医師等のプロフェッショナルな仕事をお持ちの方が多く住んでいる所です。

 

 

建物自体は普通の一戸建てと言った所ですが六本木ヒルズなども見えて眺めはかなり良く屋上ではバーベキューパーティ等をして楽しむ事も出来そうです。

 

 

不動産投資というには土地値が高すぎるエリアですが、ファミリーがいい環境の下で生活するにはベストなところかと思います。専任をもらう予定ですのでその際にご紹介します。

 

by 向井啓和

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不動産投資ではないけど副業はいかが?

不動産投資ではないですが副業と言う事でご興味あればお読みください… (さらに…)

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都心売りビル物件調査(by 向井啓和)

 

都心売りビル 賃貸併用住居も可
都心売りビル 賃貸併用住居も可

 

 

都心売りビルの物件調査に久しぶりに私、向井啓和が自分で行って来ました。 (さらに…)

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物件調査 (東京千葉横断)

本日お客様と一緒に物件の内見に行って来ました。東京千葉横断です。

 

 

信託受益権物件&ファンド解約の大型物件を一棟千葉で見て来ました。総括すると大規模修繕の粗さが目に付きました。具体的には敷地が一部陥没しているところです。

 

 

これはU字溝の脇のクラックを放置したのが原因と思われます。U字溝の脇のクラックから浸水した水がU字溝の下を通って逆側の土砂を削り取ったという感じです。その為アスファルトが陥没しているという事です。

 

 

実際に土木工事の会社に写真で問い合わせるとその様な回答でした。コストは100万以下でおさまりそうだという事です。

 

 

あまり物件を買っていない方にしてみると数字が出ていないと怖いところですが、前もって数字が分かっていれば特段問題はありません。

 

もう1棟の東京の物件は築浅で綺麗でした。

 

東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県の不動産投資物件はhttp://www.minato-am.com/

 

by 向井啓和

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南海トラフ地震の地震予想

南海トラフ地震の地震予想に関して日経新聞一面に衝撃的な数字が出ていました。32万人前後の死者が出るとの想定です。 (さらに…)

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オリンピック、ワールドカップ、不動産開発

現在ロンドンオリンピックが開催されていますが、開催される前に不動産開発が活発化しておりました。北京オリンピックも、東京オリンピックもそうでした。 (さらに…)

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投資用不動産の内見・契約・決済

 

東京都渋谷区恵比寿の未公開戸建物件からの眺め
東京都渋谷区恵比寿の未公開戸建物件からの眺め

 

 

投資用不動産の内見・契約・決済が活発化して来ました。ただ、価格が上がって来たという感じではありませんが…

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渋谷区の盛土の家

先日友人が渋谷区恵比寿で家を購入する予定で、間に入って欲しいと言う事で訪問して来ました。 (さらに…)

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ゴールドマンサックス日本で不動産投資再開

ゴールドマンサックスが日本で不動産投資再開という記事が日経新聞に出ていましたのでご紹介します。 (さらに…)

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南青山に売りマンションが出ます

ここ数日で南青山に売りマンションが出ます。青山一丁目の駅から徒歩1,2分のところの物件です。ホンダの本社の近くになります。 (さらに…)

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