‘東京都’ カテゴリーのアーカイブ

香港からの投資家とのミーティング

中古マンション下落!?

4月の首都圏の中古マンション販売状態は意外にも… (さらに…)

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泉岳寺駅と新東京駅

新聞紙上などで泉岳寺と新東京駅を経由する路線に関して色々指摘されています。 (さらに…)

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公示地価発表を受けて

 先日の公示地価の発表を受けて数字を色々と見てみました。そこから浮かび上がるのが… (さらに…)

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世界主要都市不動産価格上昇中!

本日の日経新聞記事で主要都市の不動産価格上昇と言う記事が出ておりました。簡単にご紹介します。 (さらに…)

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不動産管理会社所得隠しの意味

2013年3月5日の日経新聞社会面に「不動産管理会社所得隠し」の記事が出ておりました。確定申告時期特有の記事です。 (さらに…)

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港区南青山の戸建売り住宅(居住用物件)

本日外国人のお客さんから港区の南青山にある住居を売却したいという事で話を聞いてきました。場所柄、外資系企業の重役の方や、弁護士、医師等のプロフェッショナルな仕事をお持ちの方が多く住んでいる所です。

 

 

建物自体は普通の一戸建てと言った所ですが六本木ヒルズなども見えて眺めはかなり良く屋上ではバーベキューパーティ等をして楽しむ事も出来そうです。

 

 

不動産投資というには土地値が高すぎるエリアですが、ファミリーがいい環境の下で生活するにはベストなところかと思います。専任をもらう予定ですのでその際にご紹介します。

 

by 向井啓和

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不動産投資ではないけど副業はいかが?

不動産投資ではないですが副業と言う事でご興味あればお読みください… (さらに…)

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都心売りビル物件調査(by 向井啓和)

 

都心売りビル 賃貸併用住居も可
都心売りビル 賃貸併用住居も可

 

 

都心売りビルの物件調査に久しぶりに私、向井啓和が自分で行って来ました。 (さらに…)

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物件調査 (東京千葉横断)

本日お客様と一緒に物件の内見に行って来ました。東京千葉横断です。

 

 

信託受益権物件&ファンド解約の大型物件を一棟千葉で見て来ました。総括すると大規模修繕の粗さが目に付きました。具体的には敷地が一部陥没しているところです。

 

 

これはU字溝の脇のクラックを放置したのが原因と思われます。U字溝の脇のクラックから浸水した水がU字溝の下を通って逆側の土砂を削り取ったという感じです。その為アスファルトが陥没しているという事です。

 

 

実際に土木工事の会社に写真で問い合わせるとその様な回答でした。コストは100万以下でおさまりそうだという事です。

 

 

あまり物件を買っていない方にしてみると数字が出ていないと怖いところですが、前もって数字が分かっていれば特段問題はありません。

 

もう1棟の東京の物件は築浅で綺麗でした。

 

東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県の不動産投資物件はhttp://www.minato-am.com/

 

by 向井啓和

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