東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

以前もご紹介しましたが、事務所店舗の区分所有物件を購入して自社で事務所として利用しローンの返済はテナントがしてしまう 物件の図面をアップします。

ローン返済ゼロのオフィス物件 (さらに…)

千葉県千葉市中央区で物件の面積の40％前後しか貸していないのに14％超の区分所有の店舗事務所があります。 (さらに…)

弊社顧客が千葉県市川市で一棟空き寮あれば買う顧客おりますのでご連絡ください。 (さらに…)

本日お客様と一緒に物件の内見に行って来ました。東京千葉横断です。

信託受益権物件＆ファンド解約の大型物件を一棟千葉で見て来ました。総括すると大規模修繕の粗さが目に付きました。具体的には敷地が一部陥没しているところです。

これはU字溝の脇のクラックを放置したのが原因と思われます。U字溝の脇のクラックから浸水した水がU字溝の下を通って逆側の土砂を削り取ったという感じです。その為アスファルトが陥没しているという事です。

実際に土木工事の会社に写真で問い合わせるとその様な回答でした。コストは１００万以下でおさまりそうだという事です。

あまり物件を買っていない方にしてみると数字が出ていないと怖いところですが、前もって数字が分かっていれば特段問題はありません。

もう１棟の東京の物件は築浅で綺麗でした。

東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県の不動産投資物件はhttp://www.minato-am.com/

by 向井啓和

「福島県の次が千葉県って？？」何の事か分かりますか？ (さらに…)

不動産投資に限らず何事も成功もあれば失敗もある訳でして、その様な案件が弊社にもあります。 (さらに…)

千葉県にあるフルローン物件ですが、来週以降位には専任を取得してレインズ公開する予定になりました。 (さらに…)

フルローン可の未公開物件です。数年前に都市銀行でフルローンが出ましたが、今も他の金融機関でフルローンが出る様です。

フルローン可の未公開物件（RCマンション）

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田舎暮らし向きの千葉県の売り居抜き店舗

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千葉県千葉市の自社使用兼賃貸物件資料

千葉県千葉市の自社使用兼賃貸物件のご紹介です。

現況でも利回り12.7%のグロス利回りで回っていますので、自社使用しながら殆ど借入金の返済や管理費や修繕費の支払いが掛らないと言う物件になります。（借入れ期間等によって異なりますので期間の長短によって異なります。）

本物件の空いている一階部分は物販等の店舗に利用出来ますし、2階部分は事務所等で利用可能です。2階部分を自社使用する場合には間仕切りを取ってワンフロアーとして使われる事をお勧めします。

塾や習い事教室等をされるのも良いかも知れません。国道126号のバス通りに面していてバス停もそれ程遠くありませんので。

by　向井啓和