東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

千葉県東金市で未公開物件を3件営業担当が預って来たそうです。（一棟売りアパートや店舗併設住居） (さらに…)

千葉市緑区おゆみの南売地

千葉県千葉市緑区おゆみのという所に昨日行って来ました。土地の売り相談でした。 (さらに…)

先日、某金融機関に冗談で8億前後の物件の買取融資を打診したら… (さらに…)

2013年あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願いします。年初のブログと言う事で不動産投資にまつわる2013年特有の事項を摘したいと思います。 (さらに…)

先日、うちの会社らしい売買仲介がありましたのでご紹介します。 (さらに…)

先程、週刊ビル経営の方から取材を受けました。任意売却と競売に関しての特集的な記事を書くそうです。 (さらに…)

本日、千代田区の任意売却物件の決済が無事終了したと報告がありました。（市ヶ谷駅、半蔵門駅近隣） (さらに…)

サービサーの友人と昨日、長野県の菅平までラグビーをする為にドライブに行きました。仕事ではありません… (さらに…)

東京都台東区の任意売却契約　（一棟売りマンション）

かなり年季の入った物件ですが任意売却物件です。

滞納等の問題もあり不動産投資上級者向け物件かと思いますがご紹介します。

建物の管理状態も悪く大規模修繕も相当期間やっていません。ただ、立地は駅からも近く大規模修繕をする経済力がある方には面白い物件かもしれません。

by 向井啓和

渋谷区の自社ビル案件

自社ビル空ビルでの仲介実績も伸びて来ています。こちらのビルは歯科医の方に購入頂いた物件です。23区で国道に面した物件になります。

自社ビルや空ビルは入居者が居ないのでリスクが高く、銀行の融資が通りずらいので融資を受けるにあたっての組み立てが重要となります。

by 向井啓和