東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

南海トラフ地震の地震予想に関して日経新聞一面に衝撃的な数字が出ていました。32万人前後の死者が出るとの想定です。 (さらに…)

不動産投資をする中で日々様々な問題が発生しますが、問題が発生してしまった場合でも安心出来る様に保険があります。 (さらに…)

本日不動産投資物件の決済において家族である代理人による決済をして来ました。 (さらに…)

生命保険の掛け金はローンの担保にならないと思っていましたが、実は一時払い保険の掛け金を担保にしたローンと言う物が存在します。（生命保険に入る為にお金を貸すローンは禁止されています。が、入った後の物は別です。） (さらに…)

平成24年度は固定資産税の評価替えの年になります。基準年度と呼ばれる3年に一度の年にあたり価格が見直されます。 (さらに…)

「この地名が危ない～大地震・大津波があなたの町を襲う」という新書を買いました。結構面白いです。 (さらに…)

昨日台風15号が通り抜けましたが雨漏り等だいぶ被害があった様です。 (さらに…)

本日RCの一棟売りマンションの決済をして来ましたが、その際に損害保険契約の見直しをお勧めしました…

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不動産投資に人気の東京が世界で一番リスクの高い都市と言う記事を日経新聞で目にしましたので調べてみました…（次がサンフランシスコとロサンジェルス）

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今回本当に肝を冷やしましたがみなとアセットマネジメント株式会社としては人的にも物的にもとりあえず大きな被害は出ませんでした。

 

ただ、被災した方の安否に関しては気が滅入る思いで見守っています。

 

そんな中で不動産投資においてやはり重要なのが火災保険だと実感しました。火災保険と言っても地震保険を含んで考えるべきですが…

 

また火災保険には今回の様な津波にも対応している「水災」という項目があります。実はこの水災をオプションで火災保険に入れると見掛け上の保険料が結構上がります。ただ、弊社ではそれでも水災は是非とも入る様に皆様にお伝えしております。

 

特に中古マンションで一番多いのが水周りの劣化で起る水漏れ事故です。それによる被害の一部は水災というオプションに入っている事によってカバーされます。

 

後は集中豪雨や津波やその他の災害がどの様に組み込まれているかは各々の保険によって異なりますので保険代理店の方に確認してください。

 

「備えあれば憂いなし」という言葉がありますが、備えがあっても憂いありますが…

 

by 向井啓和