東京、神奈川、千葉、埼玉の投資用不動産探訪　不動産投資ブログ by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

ビル売買の決済をして来ました。今年の3月14日契約予定だったお客様との案件でした。（東日本大震災直後） (さらに…)

ロンドンのディベロッパーが日本訪問して弊社の担当が話を聞いて来ました。 (さらに…)

某大手不動産会社から逗子の分譲マンションがまだ残っているのでとのオファーがありました。

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夜景の綺麗なタワーマンションです。

 

 

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不動産市場の立ち直りに関しての興味深い記事があったのでご紹介します。

 

 

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アメリカのLA等に行くとよくFilmshooting募集の看板がありますが、日本でも水面下でよく映画やテレビの撮影の問い合わせが来ます…

 

 

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昨日渋谷区の物件で売買契約をして来ました。明日は湾岸エリアの物件の売買契約になります。

 

 

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ロンドンの不動産開発を行っている先から紹介がありましてご興味あれば同時通訳でロンドン不動産投資のセミナーを行いたいと思います。（1月25日～27日のいずれか）

 

 

 

 

 

長期的に見てポンドが割安（円高）である現状は変わりありませんので外為での収益もターゲットに入れられたら良いのではないかと思います。

 

物件的にはHSBCやその他の金融機関の研修者の受け入れを行う様なサービスアパートメントなので継続的な賃貸ニーズがあります。入居率は比較的安定しているはずです。

 

また、ポンド資産を持っていて外為損をお持ちの方等も直ぐにレートが戻らないという相場観ならば悪くない投資先かと思います。

 

ロンドンは世界ナンバーワンの国際金融都市でありますし、投資利回りは低めですが安定しています。ロンドンオリムピックもあり不動産価格は底打ちしつつあるという状況です。

 

 

by 向井啓和

 

 

 

 

 

豊洲、佃、勝ちどきのタワーマンション高層階を検討されている方に取って面白い物件が出ました！！

 

現在お住まいのところからの住み替えやサイズアップに最適な物件になります。１１０㎡前後のエクセレント住戸なので２人お子様が居る方でも十分な広さがキープできます。

 

 

Ｗコンフォートタワーズイーストというマンションで東雲に立地します。アットホームに詳細はアップしました。

 

 

http://www.athome.co.jp/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E6%9D%B1%E9%9B%B2%EF%BC%91%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%88%E8%BE%B0%E5%B7%B3%E9%A7%85%EF%BC%89/dtl-ks_12_1_5521641201-13108.html?BKLISTID=20110113154520784PB0G53jQUS&SEARCHDIV=1

 

by 向井啓和

 

 

 

Wコンフォートタワーズイーストのエクセレント住戸(48階以上の部屋の仕様)で売り物件が出ました。
（まだレインズ等には出てない未公開物件です。）

 

一番人気の西向き(東京タワー、レインボーブリッジ、富士山、スカイツリー、お台場、花火大会が一望できる)の立地です。

 

ウエストの西向きは前に三井のマンションが建つため見晴らしが悪くなりますが、今回売却物件のイーストは、見晴らしが確保されています。

 

2006年フルリフォーム、オプション設備多数という物件になっています。写真をご覧ください。同じ棟内での買い増し等に良いのでは？

 

売買価格は8500万円、113平米

 

by 向井啓和