年内不動産売買における決済スケジュール « 不動産投資ブログ　by みなとアセットマネジメント社長向井啓和

年内不動産売買における決済スケジュール

2012 年 12 月 1 日土曜日

司法書士事務所からのメールを一部ご紹介します。東京の事務所からのメールですが以下の通りでした。

12月は不動産の売買が非常に活性化する時期ですので売買の決済が立込んで来ます。弊社でも既に12月決済案件が幾つかありますが、更に増えそうな感じです。

スケジュールにはある程度余裕を持って対応下さい。

「　法務局

・年内業務終了日　平成２４年１２月２８日（金）　
・年始業務開始日　平成２５年　１月　４日（金）

年内完了処理（受付だけでなく、提出書類が戻り、登記完了後の謄本も取得出来る状態）の受付日につきましては、法務局全体での統一日は設定されていません。混み具合、事務処理状況を目安に、各登記所で独自に決定しております。

東京法務局管内は、登記完了予定日をインターネット上でご覧頂けます。ＨＰは、以下のとおりです。
http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/frame.html

他管轄法務局の登記完了予定日をお知りになりたい場合は、ご面倒でも各庁にお問い合わせください。
全国の法務局の管轄案内ＨＰは、以下のとおりです。　http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kakukyoku_index.html

因みに、現時点で一番完了に時間を要している杉並出張所の不動産登記は、11月30日申請分の完了予定日が12月12日(水)です。現時点では余り混み合っていないようでも、例年、年末に近づくに連れ、申請件数が多くなる傾向にあります。

書類の返戻、謄本の交付が、年明けになる場合でも、登記の申請が年内(12/28迄)であれば、登記簿に記載される登記日付は平成24年になり、ご名義が変わる登記につきましても、平成25年度の固定資産税は、新所有者(新名義人)に対して通知されることになります。」